Tipos de Reportes en la Tasación

Existen dos tipos de reportes en la tasación. Se encuentra el reporte restringido y el reporte normal.  Pero en ambos reportes el contenido puede variar, y por eso podemos observar dos informes de tasación normal sin embargo uno de ellos puede solo tener 20 paginas y el otro puede tener sobre 70 paginas para la misma propiedad. Todo depende siempre del tipo de cliente que nos solicita la tasación y su uso que tendrá (Tribunal, compraventa, herencia, quiebras etc.).

Un reporte restringido contiene un mínimo de detalles de contenido y legalmente solo el cliente puede entender la información y es uso exclusivo del cliente, no cualquier otra parte podría interpretar la información suministrada. Este tipo de informe no es apropiado para la mayoría de las situaciones de tasación debido al hecho de que contiene detalles y contenido mínimos.

Ejemplo un cliente nos llama y nos pide una tasación solo para saber el valor de la propiedad y no quiere fotos ni dibujo de la estructura y que no se haga una inspección total de la propiedad. Ya automáticamente es un informe restringido para su uso porque el cliente es la única persona que podría entender el informe ya que es el que vive en el hogar; para otra persona que nunca haya visto la propiedad y observa el informe no podría entender el proceso de la tasación.

Un reporte normal contiene toda la información que necesita el cliente y sus usuarios, es el tipo de reporte más común. Puede contener una cantidad moderada o extensa de información, dependiendo de los parámetros de asignación y el tipo de propiedad que se esté tasando. Ejemplo si la tasación es para utilizarse para una vista en tribunal, compraventa, herencias entre otros. Pero siempre cumpliendo con los parámetros y leyes que rige la profesión. Espero que haya sido de utilidad este tema. Espero que haya sido de utilidad esta información. Los próximos blogs les avisaré cuando estén disponibles por Instagram bueno y por Facebook ya que están enlazado. Hasta la próxima…

Andrés