Servicios que Ofrecemos

Compraventa

 

Este es uno de los servicios más solicitados. Sabemos que la compra de un hogar o una propiedad adicional es una de las decisiones financieras que más sacrificios conlleva.  Por ejemplo, entendemos que para nuestros clientes obtener un hogar no es cosa sencilla.  No estamos hablando de comprar un chocolate en una tienda; estamos hablando de una de las principales inversiones y que por lo general quien adquiere la propiedad lo hace mediante hipoteca, préstamos personales y/o mediante inversionistas. La mayoría de nuestros clientes en compraventa son los mismos dueños; pero también nos contactan Corredores de Bienes Raíces que tienen planes de incluir en su listado la propiedad en cuestión.

Tribunal

 

En el ámbito legal, trabajamos con diversas situaciones que requieren una tasación; ya sea en expropiaciones, demandas, daños a la propiedad, perjuicio, y desacuerdo en valores, entre otros.  Cuando una persona se encuentra en una de estas situaciones, debe asegurarse que el tasador que contrata tenga una basta experiencia como perito en tribunales.   Por regla general es un trabajo que tiene que ir de la mano con el asesor legal del individuo y cumplir con el procedimiento que exige el Departamento de Justicia. 

Herencia o Donaciones

 

Después de la perdida de un ser querido, muchas veces nos encontramos con unos procesos financieros, legales y contributivos muy confusos.  Por ejemplo, en el Departamento de Hacienda en Puerto Rico existe un documento llamado Planillas de Contribución sobre Caudal Relicto.  En este documento se reportan los bienes poseídos por el difunto a la fecha de su fallecimiento. En esta planilla se deben detallar todos los bienes o derechos sobre propiedad mueble o inmueble, tangible o intangible, dondequiera que esté localizada la propiedad y debe tener un valor en el mercado dichas propiedades. De no tener una tasación actualizada de los bienes el Departamento de Hacienda le exigirá a los herederos a contratar a un tasador de bienes raíces para valorar dichas propiedades.Otro servicio que es usado en la tasación para efecto de herencia es en el testamento.  Cuando un cliente en vida quiere determinar el valor de sus bienes y obtener un conocimiento de como podría hacer la distribución de manera justa el testamento es la herramienta por excelencia.  

Divorcios

 

En los divorcios existe un proceso conocido como División de Bienes Gananciales. En este proceso luego que se identifiquen las propiedades adquiridas durante el matrimonio, los asesores de ambas partes deben contratar un tasador de bienes raíces para valorar las propiedades ya sean inmueble o mueble para establecer los valores reales al mercado.

Fianza

 

Esta es una situación de carácter de urgencia, ya que existe un procedimiento judicial en el cual la persona tiene un periodo de tiempo determinado para poder prestar la fianza. En algunos casos la persona solo posee unos bienes inmuebles y no efectivo, por tal motivo urge una tasación de la propiedad para lograr que la persona cumpla con los requisitos que exige el Departamento de Justicia.

Quiebras

 

En el momento de radicar una quiebra se debe tener un informe actualizado de tasación (valoración) de cada una de las propiedades.

Seguro

 

En esta sección los clientes solicitan una tasación para asegurase que la cubierta de su seguro incluya todos sus bienes de acuerdo con el valor en el mercado. Los bienes pueden ser diversos, incluyendo condominios, apartamentos, residencias, fincas agrícolas productivas, comercios y/o maquinarias y equipos. También puede ser con el fin de determinar valor por situaciones como inundaciones, robo, y daños a la propiedad, entre otros.

Propiedad Mueble

 

Propiedad mueble incluye todo lo que no sea de carácter permanente. Puede ser desde un sofá de una sala hasta equipos de una manufactura. Se valora propiedad mueble para efecto de una posible negociación, para aumentar una línea de crédito, para demostrar liquidez en el negocio para efecto de estados financieros.

Contabilidad

 

En el campo de la contabilidad, un Contador o un Contador Publico Autorizado nos solicita los servicios para efecto de tasar una propiedad que incluye varios activos. Un ejemplo de esta situación es cuando un cliente posee un negocio y le solicita al Contador que le valore el negocio con todos sus bienes incluyendo la llave del negocio. Esto es un trabajo en equipo.  Necesitamos los estados financieros del cliente, ya que en ellos obtenemos la información necesaria para establecer un valor de la llave del negocio. Luego se verifica con la información del Contador toda sección que es Inmueble y Mueble.

Estudio de Rentas

 

Este proceso se utiliza cuando un cliente tiene duda de cuánto debe pagar por una renta ya sea de un local comercial, un terreno, residencias de rentas a largo plazo o a corto plazo. El proceso varía de acuerdo a los contratos de arrendamientos existente.

Estudio de Mejor y Más Provechoso Uso

 

En estos casos el cliente nos contrata cuando tiene dudas como las siguientes:  que puede construir en su terreno, se debe remodelar una propiedad, habrá que cambiar el uso que ya posee, cambiar un uso residencial a comercial, o, por el contrario, transfórmala de comercial a residencia, establecer un uso mixto, entre otros. En estos casos se hace un estudio que involucra varios procesos, incluyendo el aspecto del uso legal, el físico, la viabilidad para efecto económicos y se determina su máxima productividad.

Lugares en los que ofrecemos nuestro servicios

 

Cubrimos toda la isla incluyendo Vieques y Culebras. Sin embargo, nuestra mayor clientela proviene de los siguientes Municipios: Rincón, Aguada, Aguadilla, Añasco, Arecibo, Barceloneta, Cabo Rojo, Camuy, Florida, Guánica, Guayanilla, Hatillo, Hormigueros, Isabela, Lajas, Lares, Las Marías, Maricao, Mayagüez, Moca, Peñuelas, Ponce, Quebradillas, Sabana Grande, Salinas, San Germán, San Sebastián, Santa Isabel y Yauco